Quels sont les diagnostics obligatoires location ?

Dans le cadre d’un bail immobilier, un certain nombre de bilans techniques sont exigés pour assurer la sécurité des occupants et garantir que le logement et les installations sont conformes aux normes.

Les différents bilans techniques réglementaires pour une location

De nombreux bilans sont requis afin de monter le DDT, dossier à fournir aux locataires avant la signature du contrat de bail. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est requis pour évaluer la dépense en énergie et les émissions de GES du logement. Si les installations de gaz ou d’électricité datent de plus de 15 ans, des diagnostics spécifiques pour ces installations sont également nécessaires. Pour les bâtiments construits avant 1949, un diagnostic plomb (CREP) est obligatoire. L’état des risques et pollutions (ERP) doit être fourni pour les biens situés dans des zones à risque naturel, minier ou technologique.

Le mesurage loi Boutin évalue la surface habitable réelle. En fonction de la localisation, d’autres diagnostics peuvent être exigés, comme l’état des nuisances sonores aériennes. Tous ces diagnostics doivent être remis au locataire lors de la signature du bail, assurant ainsi la transparence et la sécurité. Diag Certif21 est à votre disposition si vous avez besoin d’un professionnel pour la conduite dans les règles de l’art de ces bilans.