ERP en quelques mots

L’Étude des Risques et Pollutions (ERP), dans le cadre de la vente ou la location d’un logement, est un document obligatoire qui informe l’acheteur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques et des pollutions éventuelles affectant le bien immobilier. Il est obligatoire pour tout logement qui se trouve dans une zone bien définie et incluse dans un Plan de Prévention des Risques.

Qu’est-ce qu’un ERP ?

Ce document recense les risques liés aux inondations, aux mouvements de terrain, aux séismes, ainsi qu’aux pollutions industrielles ou aux sols contaminés, selon la zone géographique concernée. L’ERP est basé sur des informations fournies par les autorités locales, comme les Plans de Prévention des Risques (PPR), et inclut également les risques radon et les zones à potentiel d’exposition à ce gaz naturel. L’objectif de l’ERP est de protéger les futurs occupants en les informant des risques potentiels avant toute transaction immobilière. En cas de non-fourniture de ce document, le vendeur ou le bailleur s’expose à des sanctions, y compris la possibilité d'annulation de la vente ou la réduction du prix de location. Ainsi, si vous êtes un propriétaire bailleur ou vendeur concerné par ce cas, recourez aux services de notre diagnostiqueur expert pour mener un État des Risques et Pollutions. Nous saurons rechercher les risques en analysant le PPR.