La mise en copropriété : qu’est-ce que c’est ?

La mise en copropriété désigne le processus divisant un immeuble en plusieurs lots appartenant à différents propriétaires, tout en définissant les parties communes et privatives. Ce processus est essentiel pour réguler la gestion d’un bâtiment partagé, notamment en matière de droits et d’obligations des copropriétaires. Lors de la mise en copropriété, un certain nombre de documents doivent être établis, comme le règlement de copropriété, qui précise les règles de fonctionnement, ainsi que l’état descriptif de division, qui détaille la répartition des lots. Ces documents définissent également la destination des parties communes, comme les halls d'entrée, les jardins ou les parkings.

La mise en copropriété est souvent réalisée pour des immeubles de plus de 10 ans, afin d’assurer une gestion transparente et organisée. Elle permet par ailleurs d'instaurer une assemblée générale, où les copropriétaires prennent des décisions collectives concernant l’entretien et les travaux à réaliser. Ce cadre légal garantit ainsi une meilleure cohabitation et une valorisation du patrimoine immobilier.